نحوه ی اخذ رتبه بندی انبوه سازان به چه صورت است؟

موسسه حقوقی ثبت کریم خان در رابطه با اخذ رتبه بندی انبوه سازان توضیحاتی ارائه می نماید.یک نوع ملاک تشخیص صلاحیت،رتبه بندی شرکت ها است که به وسیله ی معاونت برنامه ریزی و نظارت راهبردی ریاست جمهوری برای شرکت ها اخذ می گردد.رتبه بندی در حقیقت یک نوع مقیاس گذاری برای ضمانت کمیت و کیفیت شرکت های بهتر در عرضه خدمات و دفاع از حقوق بهره مندان می باشد.

 

دریافت رتبه بندی انبوه سازان

ثبت کریم خان در ادامه در خصوص انواع رتبه ها و گرید شرکت ها توضیح می دهد.

رتبه بندی و گرید شرکت ها در قسمت های ذیل به انجام می رسد:

  • رتبه بندی پیمانکاران
  • رتبه بندی مشاوران
  • رتبه بندی شرکت های انفورماتیک
  • رتبه بندی شرکت های EPC
  • رتبه بندی انبوه سازان

شرایط عمومی مشخص نمودن صلاحیت و اخذ گواهی رتبه بندی شرکت ها به صورت زیر می باشد که ثبت کریمخان آن ها را بیان نموده است.

  1. شرکت در سازمان ثبت شرکت ها ثبت شده باشد.(به منظور دریافت رتبه ،اولین گام ثبت یک شرکت می باشد)
  2. شرکت واجد شرایط و امتیازات مورد نیاز جهت معین نمودن صلاحیت در رتبه مد نظر مطابق مقررات و دستورالعمل های مورد نیاز باشد.
  3. شرکت ممنوعیت یا محرومیتی برای انجام اقدامات مربوطه نداشته باشد(عدم سوءسابقه حرفه ای)
  4. هیچ یک از مدیران شرکت نبایست کارمند دولت باشند.
  5. سابقه کار مفید و مربوط مدیر عامل و اعضاء هیات مدیره مکلف طبق جداول ۱-۷ آیین نامه لازم است.
  6. امتیاز مدرک تحصیلی هیات مدیره و پرسنل فنی امتیازآور تنها در یک شرکت پیمانکاری یا مشاوره یا طرح ساخت تعیین شود.

تعریف سازنده انبوه مسکن و ساختمان( انبوه سازان )

مطابق ماده ی ۱ دستورالعمل تشخیص صلاحیت مشخص نمودن پایه و صدور پروانه اشتغال به کار سازندگان انبوه مسکن و ساختمان،سازنده ی انبوه مسکن و ساختمان، به اشخاص حقیقی و حقوقی اطلاق می گردد که توانایی مدیریت و مسئولیت پدیدآوری طرح ها،توانایی تهیه و جذب سرمایه،مدیریت ساخت و عرضه مسکن و ساختمان را با بهره گیری از فناوری های نوین صنعت ساختمان و تحت مقررات ملی ساختمان و دیگر مقررات و ضوابط مربوطه را دارا باشد و پروانه اشتغال به کار بر اساس مقررات این دستورالعمل را از وزارت مسکن و شهرسازی اخذ نموده باشند.

شرایط احراز و مشخص نمودن حدود صلاحیت و انبوه سازان حقوقی مسکن و ساختمان:

مطابق ماده ۲ دستورالعمل یادشده،شرایط احراز صلاحیت اشخاص حقوقی مطابق عوامل ذیل بر اساس جدول شماره ۱ آیین نامه یادشده می باشد.

  • تحصیلات مدیر عامل و اعضای هیات مدیره و شرکای شرکت
  • سوابق حرفه ای شخص حقوقی و اعضای هیات مدیره
  • توان مالی،توانایی مدیریت تهیه و جذب سرمایه
  • مطبوعیت اقدامات مدیریت شده و عملکرد موفق در اقدامات پیشین
  • ثبت شرکت در اداره ثبت شرکت ها و مالکیت صنعتی،ارائه آگهی تاسیس شرکت در روزنامه رسمی کشور و داشتن اساسنامه که انجام یکی یا بعضی یا کلیه خدمات موضوع ماده ۱ این دستوراعمل در آن ذکر گشته باشد.

شرایط احراز و تعیین حدود صلاحیت و پایه انبوه سازان حقیقی مسکن و ساختمان:

  1. شرایط احراز صلاحیت با عنایت به پروانه اشتغال به کار،سابقه حرفه ای،توان مالی،مدیریت منابع مالی،مطبوعیت اقدامات مدیریت شده و عملکرد موفق مشخص می گردد.سازنده حقیقی ضروری است، پروانه اشتغال به کار مهندسی،کاردانی و یا تجربی در یکی از رشته های درج شده در قانون نظام مهندسی و کنترل ساختمان داشته باشد.
  2. سازنده حقیقی برای احراز شرایط مورد نیاز به منظور دریافت پروانه اشتغال موضوع دستورالعمل یاد شده می بایست لااقل ۵۰ درصد امتیازات مرتبط با پایه شخص حقوقی را دریافت نماید و در هر صورت انبوه مسکن و ساختمان پروانه اشتغال در پایه ۳ به سازنده حقوقی تعلق پیدا می کند.
  3. حدود صلاحیت سازنده حقیقی،مدیریت حداکثر ۲۰ واحد مسکونی و یا ۳۰۰۰ متر مربع زیر بنا هر گونه واحد ساختمانی است.
  4. ناحیه فعالیت اشخاص حقیقی،استان صادر کننده پروانه می باشد.

مدارک مورد نیاز به منظور تشخیص صلاحیت و دریافت پروانه برای انبوه سازان

  • مدارک تحصیلی اعضاء هیئت مدیره،مدیر عامل و شرکا
  • روزنامه ی رسمی شرکت و اساسنامه
  • ارائه مدارک بر اساس مقدار سرمایه غیر نقدی شرکت یا سهامداران
  • ارائه مدارک و اسناد مبتنی بر تسهیلات و اعتبارات بانکی
  • ارائه مستندات بر اساس همکاری در ساخت پروژه ها
  • ارائه مستندات مربوط به مشخص نمودن تکلیف وام و تسهیلات بانکی
  • ارائه مستندات بر اساس کیفیت طرح های پیاده سازی شده به وسیله ی دستگاه نظارت مشمول رعایت مقررات ملی و بهره گیری از فناوری های نوین صنعت ساختمان (سبک سازی-بهینه سازی مصرف سوخت و …)
  • ارائه مدارک حاکی از پیاده سازی به وقت طرح های ساختمانی پیشین
  • ارائه پروانه اشتغال به کار مجریان ساختمانی(اشخاص حقوقی) جهت اخذ پروانه مضاعف

در ضمن فتوکپی تمامی مدارک در دادگستری و یا دفتر اسناد رسمی برابر با اصل می گردد.

موسسه حقوقی ثبت کریمخان در این خصوص جهت یاری شما عزیزان آماده خدمت رسانی است.

  • دریافت و تمدید و ارتقا رتبه شرکت های پیمانکاری در کمترین زمان ممکن
  • دریافت و تمدید و ارتقا رتبه ی شرکت های مشاور در کمترین زمان ممکن
  • دریافت و تمدید و ارتقا رتبه ی شرکت های انفورماتیک در کمترین زمان ممکن
  • دریافت و تمدید و ارتقا رتبه ی شرکت های انبوه سازان در کمترین زمان ممکن
  • دریافت و تمدید و ارتقا رتبه شرکت های EPC در کمترین زمان ممکن
  • مشاوره رایگان و کار گزاری نقل و انتقال ۱۰۰%سهام یک شرکت تا انتقال کامل و انجام تغییرات هیئت مدیره ای برای خریداران و پیمانکاران
  • انجام نقل و انتقال سهام در اداره دارایی با بهره گیری از وکلای متخصص
  • دریافت کارت پیمانکاری شهرداری با بهره گیری از زبده ترین اشخاص
  • مشاوره و کار گزاری دریافت ضمانت های بانکی
  • دریافت گذر واژه دوم به منظور ورود به سامانه ساجات
  • رتبه بندی مدرک مهندسین در حداقل زمان ممکن
  • دریافت کد اقتصادی
  • و تمامی اموری که به ارتقاء و یا دریافت گواهی رتبه بندی منجر شود.

ارسال دیدگاه

نشانی ایمیل شما منتشر نخواهد شد. بخش‌های موردنیاز علامت‌گذاری شده‌اند *